광주지법 2025타경30050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 193만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

327.60㎡ (99.1평)

제시외면적

없음

보증금

5019만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3091만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금남로5가 4-4

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

제OOOOOOOO OOOO

소유자

제OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 "금남로5가역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복5∼6차선 규모의 아스팔트포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 경관지구, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상 대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 남서측에서 건축공사중인 (주)롯데건설에서 사용중인 것으로 탐문조사되었 으나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너 약 10여개가 소재하나, 타인 소유로 탐문조사되었고, 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로5가 4-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 금남로5가 4-4 · 327.6㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

광OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

지상권자

광OOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

제OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 동구 금남로5가 4-4 · 327.6㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 동구 금남로5가 4-4 · 327.6㎡

주변

학군

• 349m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 437m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 745m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 752m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 889m · 광주북성중학교 · 중학교
• 959m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1146m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1214m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1370m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1394m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 롯데백화점 · 160, 나주160, 녹진100, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마령100, 마을715, 삼서100, 송정19, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100
• 33m · 롯데백화점 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 녹진100, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마령100, 마을715, 송정19, 용전184, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100
• 92m · 롯데백화점(북) · 1187, 금남57
• 138m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 166m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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