광주지법 2025타경30180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1777만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.46㎡ (1.7평)

건물면적

19.13㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

6643만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

19.13㎡ (5.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍암동 0694-0072 · 5.46㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

송OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한 "첨단도휘에드가2차" 제5층 제511호로, 주변은 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 5층 511호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 평지대내 부정형의 토지로, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4방으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

694-70번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임. 694-71번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고 높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임. 694-72번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고 높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계로 223-20, 5층511호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 광주광역시 광산구 월계로 223-20, 5층511호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설 지 1층 1671.818㎡ 1층 1449.665㎡ 2층 1516.645㎡ 3층 775.99㎡ 4층 775.99㎡ 5층 775.99㎡ 6층 775.99㎡ 7층 775.99㎡ 8층 775.99㎡ 9층 775.99㎡ 10층 775.99㎡ 11층 775.99㎡ 12층 775.99㎡ 13층 688.87㎡ 철근콘크리트구조 19.1300 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 월봉중학교 · 중학교
• 669m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 798m · 봉산중학교 · 중학교
• 812m · 조선대학교 첨단산학센터
• 842m · 신용초등학교 · 초등학교
• 861m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 919m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 994m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1050m · 무양서원
• 1105m · 신용중학교 · 중학교
• 1122m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1216m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 287m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 289m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 304m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 390m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-08, 북동신용협동조합)

→ 가압류(2024-08-08)가 현 소유자 취득일(2015-09-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,489,655원 (낙찰가 17,777,000원 기준 · 배당 17,510,345원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-08 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1777만

매각비용

26만

배당 가능액

1751만

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