광주지법 2025타경30302-1 동명동센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 5698만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

토지면적

7.37㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동명동센트럴파크 · 49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동명동 245-16 · 일반상업지역 · 7.37㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "계림오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대이고, 간선도로 후면은 주상복합 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 7층 714호(복도식, 남동향)로서, 외벽: 콘크리트 벽체위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선, 북동측, 남동측 및 남서측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학생독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역 (유통산업발전법), 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 중앙로 248, 7층714호 (동명동,동명동센트럴파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 동명동 245-16 7층714호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 동구 중앙로 248, 7층714호 (동명동,동명동센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 지하2층 1376.9575㎡ 지하1층 1472.47㎡ 1층 388.1325㎡ 2층 1005.1924㎡ 3층 1005.1924㎡ 4층 1005.1924㎡ 5층 1005.1924㎡ 6층 1005.1924㎡ 7층 1005.1924㎡ 8층 1005.1924㎡ 9층 1005.1924㎡ 10층 1005.1924㎡ 11층 1005.1924㎡ 12층 1005.1924㎡ 13층 1005.1924㎡ 14층 1005.1924㎡ 15층 1005.1924㎡ 16층 1005.1924㎡ 17층 1005.1924㎡ 18층 1005.1924㎡ 19층 1005.1924㎡ 20층 358.7325㎡ 옥탑1층 106.175㎡ 철근콘크리트구조 49.3222㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 319m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 591m · 광주고등학교 · 고등학교
• 747m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 756m · 계림초등학교 · 초등학교
• 759m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 837m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 840m · 충장중학교 · 중학교
• 1010m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1207m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1209m · 살레시오여자중고등학교
• 1250m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 315m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 328m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 360m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 385m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-25, 주식회사더블저축은행)

→ 가압류(2024-07-25)가 현 소유자 취득일(2021-04-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-25 · 주식회사더블저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5698만

매각비용

85만

배당 가능액

5613만

소유자 잔여

5613만

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