경매 · 아파트
광주지법 2025타경30937-1 중흥아파트
광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트)
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평) · 토지 31.85㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 398만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.85㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.85㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8176만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 비아로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 중흥아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 도천동 627-1 · 31.85㎡ (9.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 중흥아파트(1단지) 103동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 307호(준남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남동측 및 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-20 | sd | 2025.01.24 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 도천동 627-1 103동 3층307호
부동산표시목록
- 근저당권자
- 서OOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 430.92㎡ 2층 430.92㎡ 3층 430.92㎡ 4층 426.06㎡ 5층 426.06㎡ 6층 426.06㎡ 7층 426.06㎡ 8층 426.06㎡ 9층 426.06㎡ 10층 426.06㎡ 11층 426.06㎡ 12층 426.06㎡ 13층 426.06㎡ 14층 426.06㎡ 15층 426.06㎡ 지하층 419.94㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 769m · 비아초등학교 · 초등학교
- 1329m · 월계중학교 · 중학교
- 1431m · 미산초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 비아중흥아파트 · 마을700, 삼서100, 월곡100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 141m · 비아중흥아파트 · 녹진100, 마을700, 삼서100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 416m · 비아119안전센터(서) · 녹진100, 마을700, 삼서100, 월곡100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 492m · 비아119안전센터(북) · 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 서석새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 서석새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-01-04 | 소유권보존 | 주식회사중흥 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 99-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-01-12 | 소유권이전 | 중흥종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-06-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-09-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-10-22 | 가압류 | 1530만 | 말소 | |
| 갑5 | 13-12-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-14 | 가압류 | 산와대부주식회사 | 870만 | 말소 |
| 갑7 | 19-05-01 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-01-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 79억 2480만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-02-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 00-08-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-09-01 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을2-1 | 10-09-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 10-09-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 다솜대부주식회사 | 800만 | 말소 |
| 을7 | 12-08-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-08-29 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을9 | 12-08-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-21 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 900만 | 말소 |
| 을11 | 14-12-31 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 900만 | 말소 |
| 을12 | 15-03-04 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 800만 | 말소 |
| 을13 | 19-04-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-04-30 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 3300만 | 말소기준 |
| 을16 | 24-10-11 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-05-15 | 16번근저당권이전 | 주식회사케이에이치자산관리대부법 인 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기