광주지법 2025타경31152-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

239.40㎡ (72.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7500만 (최저가의 10%)

청구금액

3120만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로332번길

건물 · 대지권

건물

239.40㎡ (72.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수완동 1434-12

호

4층

당사자

채권자

노OOO OOO

채무자

노OOO OOOO

소유자

노OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""은빛마을 모아엘가아파트"" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 각종 상업용 건물등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물이 자동차관련시설로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(수족관카페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용(자동차관련시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 주차장(주차장), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 미용원이나, 현 카페로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로332번길 9-12, 제1층 제104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

보O OOOO

임차인

양OO

임차인

오OO

채권자

노OOO OOO

채무자겸소유자

노OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 광주광역시 광산구 임방울대로332번길 9-12, 제1층 제104호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 801㎡ 2층 801㎡ 3층 801㎡ 4층 801㎡ 철골철근콘크리트구조 239.4㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 355m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 433m · 수완중학교 · 중학교
• 500m · 수완하나중학교 · 중학교
• 569m · 명진고등학교 · 고등학교
• 778m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 859m · 밀알두레교회
• 861m · 밀알두레학교
• 862m · 수완초등학교 · 초등학교
• 881m · 선창초등학교 · 초등학교
• 901m · 수완고등학교 · 고등학교
• 936m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1005m · 성덕중학교 · 중학교

버스

• 92m · 성덕교 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 169m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 228m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 470m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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