광주지법 2025타경31183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1403만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

소촌로86번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소촌동 86-17

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "소촌모아드림타운 2차아파트" 남측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재 및 경보 탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측 및 남측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2014-05-23)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-04-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2- 213)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화 환경보존지역(2016-02-01)(용아생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구 <철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17, 105동 2층202호 (소촌동,소촌동대성베르힐아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17, 105동 2층202호 (소촌동,소촌동대성베르힐아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 1층 353.8471㎡ 1층 38.4㎡ 1층 11.5016㎡ 2층 438.9437㎡ 3층 423.8237㎡ 4층 423.8237㎡ 5층 423.8237㎡ 6층 423.8237㎡ 7층 423.8237㎡ 8층 423.8237㎡ 9층 423.8237㎡ 10층 423.8237㎡ 11층 423.8237㎡ 12층 423.8237㎡ 13층 423.8237㎡ 철근콘크리트구조 84.7798㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 369m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 411m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 490m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 820m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 998m · 광주지방공무원교육원
• 1004m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1015m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1119m · 송정중학교 · 중학교
• 1127m · 광주광역시 소방학교
• 1256m · 선예학교
• 1411m · 광주여자대학교
• 1479m · 광산중학교 · 중학교

버스

• 295m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 299m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
• 321m · 중앙초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 448m · 광주경찰청 · 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다