광주지법 2025타경31763-1 첨단에이엠씨티3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5096만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.93㎡ (1.8평)

건물면적

19.14㎡ (5.8평)

토지면적

5.93㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로152번길

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠씨티3차 · 19.14㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 152-8 · 5.93㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 ""광주첨단종합병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 8M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019- 03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나 집합건축물대장에는 도시형생활주택으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제8층 제801호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 제8층 제801호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제8층 제801호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 169.5078㎡ 1층 47.4123㎡ 2층 541.5761㎡ 3층 456.9797㎡ 4층 456.9797㎡ 5층 456.9797㎡ 6층 456.9797㎡ 7층 456.9797㎡ 8층 456.9797㎡ 9층 456.9797㎡ 10층 290.673㎡ 철근콘크리트구조 19.1437㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 조선대학교 첨단산학센터
• 498m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 596m · 정암초등학교 · 초등학교
• 673m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 742m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 855m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 867m · 미산초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 973m · 월계중학교 · 중학교
• 998m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1048m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1108m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 189m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 266m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 307m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-07-15)가 현 소유자 취득일(2016-12-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 보전처분

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

소유자 잔여

5019만

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