경매 · 아파트
광주지법 2025타경31998-1 중흥아파트
광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 6층607호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 6층607호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 7980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평) · 토지 31.85㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 440만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.85㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.85㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4920만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 비아로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 도천동 627-1 · 제3종일반주거지역 · 31.85㎡ (9.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 신OOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 '광주비아동우체국' 남서측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(중흥아파트, 제103동, 제6층 제607호)로, 주위는 일반산업단지 인근의 주거 용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제103동) 중 제6층 제607호로서, 사용승인일 : 1995.12.28. 외 벽 : 시멘트 모르타르 마감, 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 59.94㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동서남북으로 아스팔프 포장의 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 2018-06-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 2018-06-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.20 수취인불명 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.21 수취인불명 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 6층607호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 도천동 627-1 103동 6층607호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 광주광역시 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 103동 6층607호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 430.92㎡ 2층 430.92㎡ 3층 430.92㎡ 4층 426.06㎡ 5층 426.06㎡ 6층 426.06㎡ 7층 426.06㎡ 8층 426.06㎡ 9층 426.06㎡ 10층 426.06㎡ 11층 426.06㎡ 12층 426.06㎡ 13층 426.06㎡ 14층 426.06㎡ 15층 426.06㎡ 지하층 419.94㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 808m · 비아초등학교 · 초등학교
- 1384m · 월계중학교 · 중학교
- 1485m · 미산초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 비아중흥아파트 · 마을700, 삼서100, 월곡100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 198m · 비아중흥아파트 · 녹진100, 마을700, 삼서100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
- 467m · 비아119안전센터(서) · 녹진100, 마을700, 삼서100, 월곡100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-30, 신흥새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-30 · 신흥새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-01-04 | 소유권보존 | 주식회사중흥 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 99-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-01-12 | 소유권이전 | 중흥종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-08-24 | 소유권이전 | 세흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-02-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 07-02-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-03-07 | 소유권이전 | 조○○ | 4913만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-01-14 | 가압류 | 유○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑6 | 11-04-18 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-09 | 소유권이전 | 조○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 14-10-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-09-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 518만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-30 | 가압류 | 주식회사예가람저축은행 | 888만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-31 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 668만 | 말소 |
| 갑11 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 신흥새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-17 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-01-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 79억 2480만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-02-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 00-08-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1930만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-07 | 전세권설정 | 한○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-3 | 07-03-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-03-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-06-26 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3000만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-12-23 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 15-06-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-06-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 15-07-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2880만 | 말소 |
| 을11 | 18-02-01 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 2250만 | 말소 |
| 을12 | 18-04-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-04-13 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 200만 | 말소 |
| 을14 | 18-04-13 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사에이원대부캐피탈 | 1300만 | 말소 |
| 을16 | 19-05-09 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-05-09 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-05-30 | 근저당권설정 | 신흥새마을금고 | 5640만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7980만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7860만
- 소유자 잔여
- 6453만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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