광주지법 2025타경32000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 864만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

644.68㎡ (195.0평)

토지면적

4591.00㎡ (1388.8평)

제시외면적

50.60

보증금

1억 5086만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2197만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

644.68㎡ (195.0평) · 철근콘크리트,일반철골구조,목조,철근콘크리트조,블록조 · 종교시설

대지권

안청동 415-6 · 제1종일반주거지역

호

1층,2층,단층,지하

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 완경사지의 토지임야, 기호 2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의 건부지 및 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,8) 맹지, 기호 2,3,5,7,8,9) 세로(불)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2,3,5,7,8,9 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 9는 공부상 전이나, 현황은 도로 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 사이딩판넬, 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호 나) 철근콘크리트 및 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 다) 철근콘크리트조 동한지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 라) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 마,바) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 일반음식점 및 단독주택, 나) 독서실 등, 다) 사당, 라) 대문 및 변소, 마) 제각, 바) 사당 등으로 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 라)는 공부상 시멘트블록조, 기호 바)는 목조 및 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 안청동 산5 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 안청동 414 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 안청동 415 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 안청동 415 · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 안청동 415-1 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 안청동 415-1 · 건물
• 목록 7 · 광주광역시 광산구 안청동 415-2 · 토지
• 목록 8 · 광주광역시 광산구 안청동 415-5 · 토지
• 목록 9 · 광주광역시 광산구 안청동 415-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 안청동 산5 · 1289㎡

광주광역시 광산구 안청동 414 · 479㎡

광주광역시 광산구 안청동 415 · 1248㎡

광주광역시 광산구 안청동 415 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 270.23㎡ 2층 단독주택 98.28㎡

광주광역시 광산구 안청동 415-1 · 1021㎡

광주광역시 광산구 안청동 415-1 · 철근콘크리트 및 목조기와지붕 단층 독서실 68.04㎡ 지하독서실 113.76㎡ 부속건물 철근콘크리트조 동한지붕 단층 사당 12.96㎡ 시멘트 블록조 기와지붕 대문 및 변소 19.44㎡ 목조 기와지붕 단층 제각 6㎡ 목조 및 시멘트 블록조 기와지붕 단층 사당 5.37㎡

광주광역시 광산구 안청동 415-2 · 494㎡

광주광역시 광산구 안청동 415-5 · 3㎡

광주광역시 광산구 안청동 415-6 · 57㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

오OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

광OOOOO OOOOOOOO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 산5 · 임야 1289㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 414 · 대 479㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415 · 대 1248㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 270.23㎡ 2층 단독주택 98.28㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415-1 · 대 1021㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415-1 · 철근콘크리트 및 목조기와지붕 단층 독서실 68.04㎡ 지하독서실 113.76㎡ 부속건물 철근콘크리트조 동한지붕 단층 사당 12.96㎡ 시멘트 블록조 기와지붕 대문 및 변소 19.44㎡ 목조 기와지붕 단층 제각 6㎡ 목조 및 시멘트 블록조 기와지붕 단층 사당 5.37㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415-2 · 전 494㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415-5 · 전 3㎡
• 26-07-03 · 광주광역시 광산구 안청동 415-6 · 전 57㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 227m · 안청농협 · 임곡91, 첨단20
• 238m · 안청 · 임곡91, 첨단20
• 456m · 새터 · 월곡100, 월정100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-22, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-22 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 864만

매각비용

2262만

배당 가능액

14억 8601만

앱에서 보는 것

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