광주지법 2025타경32003-1 라도스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 357만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.10㎡ (4.9평)

건물면적

61.79㎡ (18.7평)

토지면적

16.10㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1618만 (최저가의 16%)

청구금액

3억 7500만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

필문대로192번길

건물 · 대지권

건물

라도스하임 · 61.79㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산수동 715 · 16.10㎡ (4.9평)

호

4층

당사자

채권자

국OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 상가는 광주광역시 동구 산수동 소재 광주충장중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지와 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가 소재 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 115호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 석고보드 위 페인트칠 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 본건 상가 소재 건물까지 도시가스 인입되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상복합건물 부지로 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가 소재 건물부지 북측으로 폭 약 10m, 동측으로는 약6m, 남측으로는 약 8m의 포장도로에 접하고 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 상가의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무소입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 제1층 제115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 산수동 715 제1층 제115호 · 철근콘크리트구조 61.7895㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

국OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 제1층 제115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설 지1층 2752.033㎡ 지2층 2791.823㎡ 지3층 2760.007㎡ 지4층 694.2515㎡ 1층 2013.461㎡ 2층 882.9134㎡ 3층 852.7872㎡ 4층 852.7872㎡ 5층 852.7872㎡ 6층 852.7872㎡ 7층 852.7872㎡ 8층 852.7872㎡ 9층 852.7872㎡ 10층 852.7872㎡ 11층 852.7872㎡ 12층 852.7872㎡ 13층 852.7872㎡ 14층 852.7872㎡ 15층 852.7872㎡ 철근콘크리트구조 61.7895㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 332m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 390m · 충장중학교 · 중학교
• 720m · 동산초등학교 · 초등학교
• 734m · 살레시오여자중고등학교
• 778m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 791m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 793m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 897m · 장원초등학교 · 초등학교
• 921m · 광주고등학교 · 고등학교
• 994m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
• 230m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 문흥80, 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15
• 234m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 249m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 267m · 산수시장 · 1187, 1187-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-22, 국민대부동산개발주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-22 · 국민대부동산개발주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 357만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 202만

소유자 잔여

1억 202만

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