광주지법 2025타경32026-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6077만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

55.70㎡ (16.8평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

55.70

보증금

1607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1108만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

평동로1115번길

건물 · 대지권

건물

55.70㎡ (16.8평) · 단독주택

대지권

송정동 934-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

백O

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주송정역 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 소형차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

두 토지 모두 사다리형의 평지로서 단독주택부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

두 토지 모두 폭 약3m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 3)토지상에 제시외 건물 3동(기호 ㄴ~ㄹ)이 소재하고 4)토지상에 제시외 건물 1동(기호 ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 3)토지의 남측 일부는 사건 외 인접지(송정동 934-5) 소재 건물이 침범하고 있는 것으로 보이나 육안에 의한 관찰 결과이고 정확한 경계확인은 현황측량이 필요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)건물은 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 판넬노출 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 2)건물은 시멘트블록조 스레이트위 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 일부 블록 노출 내벽 : 벽지도배 창호 : 목재창 및 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)건물은 주택으로 이용 중이고 2)건물은 주택용도이나 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있고, 2)건물에는 특별한 설비가 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1)건물의 외벽에 덧대어 설치된 제시외 건물 1동(기호 ㄱ)이 소재하고, 2)건물의 외벽에 덧대어 설치되거나 독립적으로 설치된 제시외 건물 3동(기호 ㄴ~ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)건물의 공부상 지붕구조는 '스레이트지붕'이나 현황은 스레이트 위에 강판(함석)이 덧씌워진 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2)건물과 동 토지상의 제시외 건물은 거주자가 없는 사용중단 상태로서 관리상태가 좋지 않습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 944-1 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정동 934-3 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 송정동 934-3 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 송정동 944-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

임OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

유OO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

백O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 광주광역시 광산구 송정동 934-3 · 대 212㎡

주변

학군

• 649m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 940m · 송정초등학교 · 초등학교
• 963m · 송광중학교 · 중학교
• 983m · 송정중학교 · 중학교
• 1141m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1361m · 선예학교
• 1389m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1451m · 송정중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 신덕마을 · 600, 601
• 130m · 신덕마을 · 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 246m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 434m · 검문소 · 600, 601, 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 446m · 광주송정역(동) · 송정100, 송정19, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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