광주지법 2025타경32051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 1285만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

828.58㎡ (250.6평)

토지면적

560.00㎡ (169.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2128만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3000만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

828.58㎡ (250.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

도산동 861-11

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 중로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로, 외벽 : 세라믹타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현, 공실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기 등

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 일반철골구조 기타지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 214.33㎡ 2층 204.75㎡ 3층 204.75㎡ 4층 204.75㎡

광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 560㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 일반철골구조 기타지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 214.33㎡ 2층 204.75㎡ 3층 204.75㎡ 4층 204.75㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 일반철골구조 기타지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 214.33㎡ 2층 204.75㎡ 3층 204.75㎡ 4층 204.75㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 대 560㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 도산동 861-11 · 대 560㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 송정초등학교 · 초등학교
• 394m · 송광중학교 · 중학교
• 645m · 도산초등학교 · 초등학교
• 665m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1091m · 송정중학교 · 중학교
• 1385m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 250m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 275m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 360m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 446m · 금강1길 · 송정100, 송정19, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-02, 이애림)

→ 가압류 권리자(이애림)가 경매신청인(이애림)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

12억 1285만

매각비용

1819만

배당 가능액

11억 9466만

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