광주지법 2025타경32096-1 지식산업센터케이비아이하남

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 6차 매각기일 · 최저가 7454만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.95㎡ (10.3평)

건물면적

88.88㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

745만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7496만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하남산단6번로

건물 · 대지권

건물

지식산업센터케이비아이하남 · 88.88㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오선동 270-106 · 일반공업지역 · 33.95㎡ (10.3평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

엠OOO OOOO

소유자

엠OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 ""하남일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제7층 제에이-713호, 제9층 제씨-901호로서,(사용승인일 : 2021.08.14) 외 벽 : 복합판넬, 치장석, 강화유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 강화유리 및 새시창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1-가) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 본건(2-나) : 공장(지원시설(기숙사))으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비(2-나) 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 주진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-11-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제9층 제씨-901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 오선동 270-106 제7층 제에이-713호 · 철근콘크리트구조 88.88㎡

광주광역시 광산구 오선동 270-106 제9층 제씨-901호 · 철근콘크리트구조 26.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

엠OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호 · 철근콘크리트구조 88.88㎡
• 26-09-23 · 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호 · 철근콘크리트구조 88.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1288m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1476m · 고실초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · KBI하남 · 첨단92, 첨단94
• 281m · 하남삼성전자사거리(북) · 첨단92
• 301m · 하남삼성전자사거리(북) · 마을700, 첨단92
• 323m · 원예농협 · 첨단94
• 376m · 하남삼성전자사거리(북) · 마을700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7454만

매각비용

111만

배당 가능액

7342만

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