경매 · 아파트
광주지법 2025타경32126-1 모아아파트
광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호
- 감정가
- 3억 3600만
- 최저가
- 2억 3520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 95.31㎡ (28.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 816만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.28㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 95.31㎡ (28.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6526만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로181번길
건물 · 대지권
- 건물
- 모아아파트 · 95.31㎡ (28.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 월계동 757-5 · 제3종일반주거지역 · 53.28㎡ (16.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "정암초등학교" 남동측인근에 위치한 모아아파트 제103동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 아파트는 전체가 리모델링(거실확장, 새시교체, 주방, 화장실, 도배, 장판 등)된 상태로 인테리어 비용 63,000,000원을 포함 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.17 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월계동 757-5 제103동 제1층 제101호 · 철근콘크리트 벽식조 95.31㎡
부동산표시목록
- 소유자
- 오OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호 · 철근콘크리트 벽식조 95.31㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호 · 철근콘크리트 벽식조 95.31㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 정암초등학교 · 초등학교
- 311m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 329m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 619m · 미산초등학교 · 초등학교
- 698m · 조선대학교 첨단산학센터
- 730m · 월계중학교 · 중학교
- 768m · 광주과학기술원 · 대학교
- 843m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1019m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 1038m · 월계초등학교 · 초등학교
- 1083m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 1221m · 천곡중학교 · 중학교
버스
- 86m · 쌍암공원 · 마을700, 매월16, 송정33, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단30
- 94m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
- 95m · 쌍암공원 · 마을700, 매월16, 송정33, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단30
- 132m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
- 294m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 김민서)
→ 최선순위설정일자(2023.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-26 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-04-09 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-10-05 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 69만 | 말소 |
| 갑4 | 99-11-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 731만 | 말소 |
| 갑5 | 99-11-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-06-13 | 소유권이전 | 삼성생명보험주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-06-13 | 2번임의경매신청, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-01-12 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-06-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-07-22 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-12-02 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5050만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-02-28 | 소유권이전 | 오○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 23-09-15 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 23-09-15 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-06-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 97-10-31 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1040만 | 말소 |
| 을3 | 00-06-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-01-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 06-03-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사 한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-08-09 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 13-12-09 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7200만 | 말소 |
| 을11 | 21-09-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3520만
- 매각비용
- 352만
- 배당 가능액
- 2억 3167만
- 소유자 잔여
- 2억 3167만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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