광주지법 2025타경32217-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7728만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

177.77㎡ (53.8평)

건물면적

224.60㎡ (67.9평)

토지면적

177.77㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

772만 (최저가의 10%)

청구금액

9092만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

송도로162번길

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 224.60㎡ (67.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

도산동 782 · 177.77㎡ (53.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 ""송정초등학교"" 남서측 인근에 위치한 '호반아파트' 제상가동 제지하층 제101호로, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트벽식 슬래브지붕 2층건 중 지하층 101호로서, 외벽 : 타일붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활편익시설(현장조사일 현재 '공실' 임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사방으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

782,1250-3번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임. 737-3번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임. 737-4번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임. 789번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전 제5구역, 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 제상가동 제지하층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 도산동 782 제상가동 제지하층 제101호 · 철근콘크리트 벽식 224.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

민OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 제상가동 제지하층 제101호 · 철근콘크리트벽식 슬래브지붕 2층 지하층 253.70㎡ 1층 354.5㎡ 2층 354.5㎡ 철근콘크리트 벽식 224.6㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 송정초등학교 · 초등학교
• 393m · 도산초등학교 · 초등학교
• 617m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 626m · 송광중학교 · 중학교
• 1361m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 119m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 180m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 412m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 474m · 송정호반아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

7728만

매각비용

115만

배당 가능액

7612만

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