광주지법 2025타경32239-1 에이엠시티5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 2465만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

33.14㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

7900만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로825번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티5차 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 682-1 · 11.16㎡ (3.4평)

호

12층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주우편집중국' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 업무 및 상업시설과 공공편의시설, 도시생활형주택 등이 주를 이루는 지대이며, 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제8층 제801호로서, 사용승인일 : 2013-08-09, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택, 전유면적 : 33.1446㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 공동주택(도시형생활주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 북측, 서측으로 각각 폭 약 12M의 아스팔트포장도로, 폭 약 10M의 보행자도 로, 공원내도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류( 폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 및 건축물대장 표제부상 본건 건물의 주용도는 공동주택(아파트)로 표기 되어 있으나, 본건의 건축물대장 전유부상 용도는 도시생활형주택으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제8층 제801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임금채권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 조선대학교 첨단산학센터
• 643m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 907m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 915m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1022m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1026m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 월봉중학교 · 중학교
• 1049m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1053m · 봉산중학교 · 중학교
• 1082m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1159m · 무양서원

버스

• 111m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 138m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 168m · 첨단병원입구 · 송정33
• 236m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 266m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 한국남방개발 주식회사)

→ 가압류(2023-06-14)가 현 소유자 취득일(2013-08-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 한국남방개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2465만

매각비용

36만

배당 가능액

2428만

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