광주지법 2025타경32249-1 금남로에이엠시티하이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

17.67㎡ (5.3평)

토지면적

3.70㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

금남로에이엠시티하이클래스 · 17.67㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금남로5가 154-1 · 중심상업지역 · 3.70㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

공OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하1층 제15층 제1720호로서, (사용승인일: 2014.03.31.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 승강기설비(900kg, 13인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비, 기계식주차장(70대) 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 6차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 15층1720호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 금남로5가 154-1 15층1720호 · 철근콘크리트구조 17.67㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

공OO

주택임차권자

공OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 15층1720호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)업무시설 지하1층 648.314㎡ 1층 314.9923㎡ 2층 716.7558㎡ 3층 716.7558㎡ 4층 716.7558㎡ 5층 716.7558㎡ 6층 561.9661㎡ 7층 603.4434㎡ 8층 603.4434㎡ 9층 603.4434㎡ 10층 603.4434㎡ 11층 603.4434㎡ 12층 603.4434㎡ 13층 603.4434㎡ 14층 603.4434㎡ 15층 603.4434㎡ 철근콘크리트구조 17.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 635m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 641m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 813m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 987m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1086m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1127m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1127m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1204m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1265m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1352m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 226m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 244m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 246m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 278m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-11

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

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