광주지법 2025타경32258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 581만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.12㎡ (60.5평)

토지면적

178.50㎡ (54.0평)

제시외면적

19.50

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2645만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양림로

건물 · 대지권

건물

200.12㎡ (60.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

학동 73-6

호

2층,1층

당사자

채권자

문OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동에 위치한 남광주역 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 주거용 건부지이며, 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세각(불)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>,상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1993.06.11이고, 외벽:벽돌치장쌓기 등, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 등 마감, 창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 73-6 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 학동 73-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 학동 73-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 93.80㎡ 2층 86.82㎡

광주광역시 동구 학동 73-6 · 178.5㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

손OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 동구 학동 73-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 93.80㎡ 2층 86.82㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 동구 학동 73-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 93.80㎡ 2층 86.82㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 동구 학동 73-6 · 대 178.5㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 동구 학동 73-6 · 대 178.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 418m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 731m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 845m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 863m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 919m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 920m · 조선대학교 · 대학교
• 922m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1040m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1146m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1212m · 살레시오여자중고등학교
• 1214m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 51m · 학강교 · 금남55
• 192m · 양림교 · 금남55
• 198m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 221m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 242m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-21, 문학규)

→ 최선순위설정일자(2022.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-21 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 581만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 422만

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