광주지법 2025타경32264-1 에드가302

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-08 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4614만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.33㎡ (2.5평)

건물면적

33.58㎡ (10.2평)

토지면적

8.33㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

461만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

에드가302 · 33.58㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 694-115 · 일반상업지역 · 8.33㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

신OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 도시형생활주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제2층 제218호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차타워설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공동주택(오피스텔, 도시형생활 주택 등)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 2층218호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 2층218호 · 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

목OOOO

임차인

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 2층218호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 지1층 253.61㎡ 1층 344.73㎡ 2층 924.5932㎡ 3층 924.5932㎡ 4층 924.5932㎡ 5층 759.1632㎡ 6층 764.7632㎡ 7층 759.1632㎡ 8층 764.7632㎡ 9층 759.1632㎡ 10층 744.5184㎡ 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 611m · 월봉중학교 · 중학교
• 625m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 745m · 봉산중학교 · 중학교
• 807m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 835m · 조선대학교 첨단산학센터
• 856m · 신용초등학교 · 초등학교
• 948m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 960m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 995m · 무양서원
• 1069m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1129m · 신용중학교 · 중학교
• 1191m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 340m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 343m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 345m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 385m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

4614만

매각비용

69만

배당 가능액

4545만

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