경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경32265-1 에이엠시티센트럴파크
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 제13층 제1305호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 제13층 제1305호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.47㎡ (11.9평) · 토지 9.19㎡ (2.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 762만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.19㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 39.47㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 9.19㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4292만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에이엠시티센트럴파크 · 39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 676-2 · 중심상업지역 · 9.19㎡ (2.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에이엠시티센트럴파크' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 관공서, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 동 북측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 13층 1305호(북향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 칭호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형으로 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 제13층 제1305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 제13층 제1305호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 제13층 제1305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 39.4698㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 조선대학교 첨단산학센터
- 496m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 738m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 841m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 848m · 정암초등학교 · 초등학교
- 864m · 광주과학기술원 · 대학교
- 946m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1063m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1204m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1269m · 광주외국인학교
- 1313m · 월계중학교 · 중학교
- 1348m · 월봉초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 212m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 230m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 239m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 251m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-09-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사세종건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-08-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-03-28 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-02-28 | 소유권이전 | 주식회사비피 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-03-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-10-16 | 근저당권설정 | 중흥신용협동조합 | 1억 270만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-08-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 22-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 대원디앤아이주식회사 | 1500만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-03-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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