경매 · 아파트
광주지법 2025타경32292-1 광주수완지구대주피오레아파트
광주광역시 광산구 장덕동 1686 광주수완지구대주피오레아파트 101동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1686 광주수완지구대주피오레아파트 101동 2층203호
- 감정가
- 5억 100만
- 최저가
- 3억 5070만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.77㎡ (25.6평) · 토지 67.26㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5070만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.26㎡ (20.3평)
- 건물면적
- 84.77㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 67.26㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3507만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9427만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍영로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주수완지구대주피오레아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 1686 · 제3종일반주거지역 · 67.26㎡ (20.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재치장 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.29 주소불명 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 주소불명 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.03 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1686 광주수완지구대주피오레아파트 101동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 장덕동 1686 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.7712㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 광주광역시 광산구 장덕동 1686 광주수완지구대주피오레아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 공동주택(아파트) 1층 428.0001㎡ 2층 418.2801㎡ 3층 533.389㎡ 4층 533.389㎡ 5층 522.099㎡ 6층 522.099㎡ 7층 522.099㎡ 8층 522.099㎡ 9층 522.099㎡ 10층 522.099㎡ 11층 522.099㎡ 12층 522.099㎡ 13층 522.099㎡ 14층 522.099㎡ 15층 522.099㎡ 16층 522.099㎡ 17층 522.099㎡ 18층 522.099㎡ 19층 406.9901㎡ 20층 406.9901㎡ 철근콘크리트구조 84.7712㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 322m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 456m · 장덕중학교 · 중학교
- 522m · 고실중학교 · 중학교
- 682m · 새별초등학교 · 초등학교
- 791m · 성덕중학교 · 중학교
- 830m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 832m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 1088m · 고실초등학교 · 초등학교
- 1145m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1156m · 수완중학교 · 중학교
- 1189m · 성덕초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 144m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 322m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
- 349m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 369m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-18, 주식회사디지비캐피탈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-18 · 주식회사디지비캐피탈
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-10-13 | 소유권보존 | 미래알에이씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-02-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-07-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-07-22 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 3409만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-08 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-02-27 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 11-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-02-28 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 2억 5900만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-12-05 | 3번근저당권변경 | 3900만 | 말소 | |
| 을4 | 17-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-19 | 전세권설정 | 임○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 21-05-17 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 1억 800만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-07-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
| 을9 | 25-05-27 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5070만
- 매각비용
- 526만
- 배당 가능액
- 3억 4543만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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