경매 · 아파트
광주지법 2025타경32300-1 첨단3-3차호반리젠시빌
광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 제8층 제805호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 제8층 제805호
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 1억 8550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 72.50㎡ (21.9평) · 토지 46.42㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 846만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.42㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 72.50㎡ (21.9평)
- 토지면적
- 46.42㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1855만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9548만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단3-3차호반리젠시빌 · 72.50㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 884-2 · 46.42㎡ (14.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 의료시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 기와지붕 15층건내 제8층 제805호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2023-07-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-26 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 제8층 제805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산월동 884-2 제314동 제8층 제805호 · 철근콘크리트조 72.5040㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 백OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 유OOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 제8층 제805호 · 철근콘크리트조 기와지붕 15층 아파트 1층 581.8710㎡ 2층 581.8710㎡ 3층 579.3510㎡ 4층 579.3510㎡ 5층 573.4710㎡ 6층 573.4710㎡ 7층 573.4710㎡ 8층 573.4710㎡ 9층 573.4710㎡ 10층 573.4710㎡ 11층 573.4710㎡ 12층 573.4710㎡ 13층 573.4710㎡ 14층 573.4710㎡ 15층 573.4710㎡ 지하1층 566.0244㎡ 철근콘크리트조 72.5040㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 월봉중학교 · 중학교
- 230m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 515m · 봉산중학교 · 중학교
- 614m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 627m · 신용초등학교 · 초등학교
- 920m · 무양서원
- 949m · 신용중학교 · 중학교
- 952m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 1035m · 남부대학교 · 대학교
- 1042m · 산월초등학교 · 초등학교
- 1085m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 1123m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
버스
- 79m · 첨단생활체육공원 · 매월16, 송정33, 운림51, 임곡91, 첨단30
- 160m · 보훈병원후문 · 봉선27, 일곡10, 임곡91, 첨단40
- 192m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 401m · 보훈병원 · 마을700, 매월16, 봉선27, 운림51, 첨단22, 첨단30, 첨단40
- 431m · 보훈병원 · 마을700, 매월16, 봉선27, 운림51, 첨단22, 첨단30, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 백양사농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 백양사농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-11-17 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-10-19 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 08-12-05 | 소유권이전 | 진○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-12-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 14-01-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2894만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-02-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3408만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-03-24 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4342만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국투자저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 349억 1800만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 349억 1800만 | 말소 |
| 을3 | 08-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4420만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-22 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 12-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 12-12-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을11 | 19-08-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을13 | 21-10-15 | 5번근저당권설정, 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-10-15 | 근저당권설정 | 백양사농업협동조합 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8550만
- 매각비용
- 278만
- 배당 가능액
- 1억 8271만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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