광주지법 2025타경32306-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.83㎡ (1.2평)

건물면적

29.48㎡ (8.9평)

토지면적

3.83㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1527만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

29.48㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 68-1 · 중심상업지역 · 3.83㎡ (1.2평)

호

27층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 'NC웨이브충장점' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 중 제18층 제1812호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등 마감 　창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 8미터 내외, 북동측으로 약 6미터 내외, 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문 부재로 내부확인은 생략하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 18층1812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO(OOOOOOO)

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 18층1812호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 27층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지2층 1712.3512㎡ 지1층 2035.125㎡ 1층 1390.1824㎡ 2층 2007.5204㎡ 3층 2007.5204㎡ 4층 2007.5204㎡ 5층 1878.0173㎡ 6층 2039.2418㎡ 7층 1415.2206㎡ 8층 1455.5501㎡ 9층 1455.5501㎡ 10층 1455.5501㎡ 11층 1455.5501㎡ 12층 1455.5501㎡ 13층 1455.5501㎡ 14층 1455.5501㎡ 15층 1455.5501㎡ 16층 1455.5501㎡ 17층 1455.5501㎡ 18층 1455.5501㎡ 19층 1455.5501㎡ 20층 1455.5501㎡ 21층 1455.5501㎡ 22층 1455.5501㎡ 23층 1455.5501㎡ 24층 1455.5501㎡ 25층 1455.5501㎡ 26층 1455.5501㎡ 27층 1455.5501㎡ 철근콘크리트구조 29.4767㎡

주변

학군

• 607m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 654m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 872m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1154m · 무잔중학교 럭비부
• 1161m · 무진중학교 · 중학교
• 1186m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1239m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1263m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1306m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 153m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 178m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 183m · 광주공원 · 금남59
• 185m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 188m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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