경매 · 상가
광주지법 2025타경32326-2 키넥스9시네마
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호
- 감정가
- 3억 2500만
- 최저가
- 5963만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 60.98㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 323만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 5963만 (18%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.85㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 60.98㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 596만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5330만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 임방울대로826번길
건물 · 대지권
- 건물
- 키넥스9시네마 · 60.98㎡ (18.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 쌍암동 694-35 · 일반상업지역 · 23.85㎡ (7.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '키넥스9시네마(현 첨단CGB)' 1동 내에 위치하며, 주위는 롯데마트, 상가, 빌라 등의 주상 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 107호(기호 1), 1층 108호(기호 2)로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 상가로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상가동 내 위생설비, 화재설비, 승강시설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 'ㄱ자형' 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 상가동 북측.동측.남측으로 도로에 접하며, 북측으로 지하주차장 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공히 공부상 일반음식점이나 현황 일반 상가임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층107호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 1동 1층107호 · 철골철근콘크리트구조 60.98㎡
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 1동 1층108호 · 철골철근콘크리트구조 60.98㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 문화 및 집회시설 지하 2층 주차장 2,373.3㎡ 지하 1층 주차장,기계실,전기실, 발전기실,펌프실 2,237.92㎡ 지상 1층 일반음식점 2,023.53㎡ 지상 2층 영화관,휴게음식점 1,849.53㎡ 지상 3층 영화관 849.16㎡ 지상 4층 영화관 1,834.74㎡ 지상 5층 영화관 708.17㎡ 지상 6층 일반음식점 1,594.88㎡ 철골철근콘크리트구조 60.98㎡
- 26-08-19 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호 · 철골철근콘크리트구조 60.98㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 685m · 조선대학교 첨단산학센터
- 776m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 792m · 월봉중학교 · 중학교
- 811m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 919m · 신용초등학교 · 초등학교
- 928m · 봉산중학교 · 중학교
- 985m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1042m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1151m · 무양서원
- 1156m · 신용중학교 · 중학교
- 1189m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 1212m · 산월초등학교 · 초등학교
버스
- 120m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 160m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 217m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
- 240m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
- 335m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-09, 비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-09 · 비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-12-19 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-10-27 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 8440만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-06-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-23 | 가압류 | 비아신용협동조합 | 3101만 | 말소 |
| 갑6 | 08-04-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 08-06-04 | 가압류 | 동아환경개발 주식회사 | 394만 | 말소 |
| 갑8 | 09-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-08-14 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-08-14 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번압류, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-12-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 06-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을3 | 06-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 06-11-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 09-03-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 09-03-16 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4 | 09-08-14 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-08-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-09 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 2억 2100만 | 말소기준 |
| 을7 | 12-10-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-01-29 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 1억 400만 | 소멸 |
| 을9 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-08-10 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-01-10 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5963만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5874만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 175건 모두 보기