광주지법 2025타경32369-1 수완센트럴시티서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9443만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.45㎡ (16.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용아로

건물 · 대지권

건물

수완센트럴시티서희스타힐스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흑석동 811 · 54.45㎡ (16.5평)

호

1층

당사자

채무자

파OOOO OOO

소유자

파OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제14층 제1401호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측과 남측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2009-06-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-04-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 흑석동 811 제105동 제14층 제1401호 · 철근콘크리트구조 84.9901㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

문OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

상대방겸소유자

파OOOO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

나OOOO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 · 철근콘크리트구조 84.9901㎡
• 26-08-12 · 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 · 철근콘크리트구조 84.9901㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 장덕중학교 · 중학교
• 501m · 새별초등학교 · 초등학교
• 621m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 783m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 837m · 영천중학교 · 중학교
• 899m · 하남초등학교 · 초등학교
• 935m · 대반초등학교 · 초등학교
• 995m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1117m · 고실중학교 · 중학교
• 1184m · 금구중학교 · 중학교
• 1258m · 운남고등학교 · 고등학교
• 1314m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 유애서원 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단92
• 377m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 389m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 415m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 419m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-21, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.07.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9443만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9151만

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