경매 · 단독주택
광주지법 2025타경32382-1
광주광역시 광산구 동호동 612
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 동호동 612
- 감정가
- 5529만
- 최저가
- 2477만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 24.35㎡ (7.4평) · 토지 205.75㎡ (62.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2477만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 24.35㎡ (7.4평)
- 토지면적
- 205.75㎡ (62.2평)
- 제시외면적
- 4.18
- 보증금
- 247만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7585만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 본량신촌동길
건물 · 대지권
- 건물
- 24.35㎡ (7.4평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 동호동 612 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 동호동 소재 본량농협동호지소 동측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형토지로서 단독주택부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 폭 약 3m 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(108) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하되 토지 및 건물의 지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -본건 지상에 식재된 대추나무, 매실나무, 보리수나무 등 수목은 토지지분비율을 적용한 지분가액을 토지지분가액에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거하여 면적사정하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1 목조 기와형강판지붕 단층구조로서 외벽: 세멘몰탈미장, 회칠 등 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호, 샷시창호임. 기호 ㄱ: 판넬조 함석지붕 단층구조임. 기호 ㄴ: 경량철골조 판넬지붕 단층구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택(기호1), 다용도실(기호 ㄱ), 차양(기호 ㄴ)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 기호1의 부합물 및 종물로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호1은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 기와형강판지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거하여 면적사정하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.01 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 동호동 612 · 건물
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 동호동 612 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 동호동 612 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 80.66㎡
광주광역시 광산구 동호동 612 · 823㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 공유자
- 유OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 본OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 제OOOOOOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 광주광역시 광산구 동호동 612 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 80.66㎡ (공유자 유도현 지분 4분의 1 전부)
- 26-07-15 · 광주광역시 광산구 동호동 612 · 대 823㎡ (공유자 유도현 지분 4분의 1 전부)
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 133m · 신촌(본량) · 송정296
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1994-10-17, 본량농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(1994.10.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1994-10-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 94-10-17 · 본량농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-10-17 | 소유권보존 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-01-06 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 유도현 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-25 | 2번유도현지분강제 경매개시결정 | 주식회사한빛자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑4 | 26-03-06 | 2번유우선지분강제 경매개시결정 | 대림레미콘 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-10-17 | 근저당권설정 | 본량농업협동조합 | 1500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2477만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2440만
- 소유자 잔여
- 2440만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
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