광주지법 2025타경32452-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.40㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1437만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로68번길

건물 · 대지권

건물

84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산월동 885-2 · 제2종일반주거지역

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

안OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '봉산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현 ‘철근콘크리트지붕’) 지하1층~지상15층 건물 중, 첨단3-1차호반리젠시빌 제301동 제7층 제705호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1-(가)는 등기사항전부증명서 상 ‘기와지붕’이나, 일반건축물대장 상 ‘철근콘크리트지붕’이며, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 301동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

소유자

강OO

소유자

황OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 301동 7층705호 · 철근콘크리트조 기와지붕 15층 아파트 1층 644.3118㎡ 2층 644.3118㎡ 3층 641.7918㎡ 4층 641.7918㎡ 5층 635.9118㎡ 6층 635.9118㎡ 7층 635.9118㎡ 8층 635.9118㎡ 9층 635.9118㎡ 10층 635.9118㎡ 11층 635.9118㎡ 12층 635.9118㎡ 13층 635.9118㎡ 14층 635.9118㎡ 15층 329.7559㎡ 지하1층 648.3864㎡ 철근콘크리트조 84.3979㎡

주변

학군

• 200m · 봉산중학교 · 중학교
• 222m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 276m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 302m · 월봉중학교 · 중학교
• 546m · 무양서원
• 661m · 산월초등학교 · 초등학교
• 743m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 752m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 758m · 남부대학교 · 대학교
• 868m · 첨단중학교 · 중학교
• 933m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 993m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교

버스

• 70m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 101m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 237m · 봉산중 · 봉선27, 일곡10, 임곡91, 첨단40
• 240m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 298m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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