광주지법 2025타경32460-1 첨단에이엠시티스카이하이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3270만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.15㎡ (1.6평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

토지면적

5.15㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠시티스카이하이 · 19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 892-17 · 중심상업지역 · 5.15㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

배OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재, '월봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 상업 및 업무용시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일:2014.10.24) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 인조석 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남측으로 각각 왕복 2,4차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)-중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 892-17 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 19.2584㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

문OO

임차인

배OO

주택임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지1층 1171.7615㎡ 1층 364.0382㎡ 2층 661.7885㎡ 3층 655.0385㎡ 4층 655.0385㎡ 5층 655.0385㎡ 6층 655.0385㎡ 7층 330.904㎡ 8층 437.4928㎡ 9층 437.4928㎡ 10층 437.4928㎡ 11층 437.4928㎡ 12층 437.4928㎡ 철근콘크리트구조 19.2584㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 512m · 월봉중학교 · 중학교
• 515m · 봉산중학교 · 중학교
• 561m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 718m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 729m · 무양서원
• 803m · 산월초등학교 · 초등학교
• 953m · 조선대학교 첨단산학센터
• 998m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1044m · 남부대학교 · 대학교
• 1059m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 1068m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 284m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 289m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 376m · 첨단2동행정복지센터 · 금호46, 마을700, 마을720, 마을788, 매월16, 운림51, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단94
• 430m · 첨단2동행정복지센터 · 금호46, 마을700, 마을720, 마을788, 매월16, 운림51, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 배유정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 42,786,560원 (낙찰가 32,704,000원 기준 · 배당 32,213,440원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

3270만

매각비용

49만

배당 가능액

3221만

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