광주지법 2025타경32474-1 첨단에이엠-시티스카이하이2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3315만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.41㎡ (1.6평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

414만 (최저가의 13%)

청구금액

7528만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로106번길

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠-시티스카이하이2차 · 19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 878-4 · 5.41㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '첨단2동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '첨단에이엠-시티스카이하이2차' 제11층 제1103호(전유면적: 19.2584㎡)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상14층 중 제11층 일부 (제1103호)로서, 2015년 01월 20일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가): 복도식 공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선(폭 약15m내외) 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상, '주식회사비피' 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월계동 878-4 제11층 제1103호 · 철근콘크리트구조 19.2584㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

주택임차권자

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 지1층 200.996㎡ 1층 56.1556㎡ 2층 442.9604㎡ 3층 244.0924㎡ 4층 244.0924㎡ 5층 244.0924㎡ 6층 244.0924㎡ 7층 244.0924㎡ 8층 244.0924㎡ 9층 244.0924㎡ 10층 244.0924㎡ 11층 244.0924㎡ 12층 244.0924㎡ 13층 156.4609㎡ 14층 156.4609㎡ 철근콘크리트구조 19.2584㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 716m · 조선대학교 첨단산학센터
• 729m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 734m · 봉산중학교 · 중학교
• 753m · 월봉중학교 · 중학교
• 762m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 858m · 무양서원
• 900m · 산월초등학교 · 초등학교
• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 955m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1081m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1116m · 정암초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 227m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 229m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 247m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 331m · 첨단병원입구 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-11

배당

입찰가 (최저가)

3315만

매각비용

49만

배당 가능액

3265만

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