경매 · 아파트
광주지법 2025타경32484-1 수완3단지중흥에스-클래스
광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호
- 감정가
- 4억 4600만
- 최저가
- 3억 1220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.15㎡ (17.9평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5832만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍영로145번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완3단지중흥에스-클래스 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 흑석동 503 · 59.15㎡ (17.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 빛OO OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-07 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 흑석동 503 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9684㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 임OO
- 채권자
- 빛OO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트 1층 경로당 106.5168㎡ 1층 178.6904㎡ 2층 263.2274㎡ 3층 476.2610㎡ 4층 476.2610㎡ 5층 476.2610㎡ 6층 476.2610㎡ 7층 476.2610㎡ 8층 476.2610㎡ 9층 476.2610㎡ 10층 476.2610㎡ 11층 476.2610㎡ 12층 476.2610㎡ 13층 476.2610㎡ 14층 476.2610㎡ 15층 476.2610㎡ 철근콘크리트구조 84.9684㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1102m · 운남고등학교 · 고등학교
버스
- 177m · 수완중흥S-클래스 2차 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완12
- 204m · 수완중흥S-클래스 2차 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완12
- 310m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 364m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 빛고을신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 빛고을신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-12-22 | 소유권보존 | 합자회사중흥주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9540만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-02-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-07-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-08-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-08-21 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 14-12-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-01-29 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3395만 | 말소 |
| 갑10 | 15-09-09 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-01-04 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-01-06 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-03-03 | 가압류 | 김○○ | 9600만 | 말소 |
| 갑14 | 22-08-08 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-04 | 임의경매개시결정 | 빛고을 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-08-02 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-07 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 14-12-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-12-10 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을5 | 14-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-27 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 22-09-01 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-01 | 근저당권설정 | 빛고을신용협동조합 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-03-27 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1220만
- 매각비용
- 468만
- 배당 가능액
- 3억 751만
- 소유자 잔여
- 1억 8751만
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