광주지법 2025타경32492-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-06 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.83㎡ (3.0평)

건물면적

41.83㎡ (12.7평)

토지면적

9.83㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8315만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

41.83㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-3 · 중심상업지역 · 9.83㎡ (3.0평)

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암제"" 남동측에 위치하는 첨단센트럴파크2차 제201동 제12층 제1208호로 주위는 근린생활시설, 병원, 도시형생활주택 등의 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건 내 제12층 제1208호(복도식, 남향)로 외벽 : 화강석, 시멘몰탈페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 실내소화전설비, 주차타워설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 12층1208호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 12층1208호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 349.74㎡ 2층 916.64㎡ 3층 690.92㎡ 4층 690.92㎡ 5층 621.26㎡ 6층 621.26㎡ 7층 621.26㎡ 8층 621.26㎡ 9층 621.26㎡ 10층 621.26㎡ 11층 621.26㎡ 12층 621.26㎡. 13층 621.26㎡ 14층 621.26㎡ 15층 440.49㎡ 16층 440.49㎡ 17층 440.49㎡ 18층 440.49㎡ 옥탑2층 106.12㎡ 옥탑1층 76.22㎡ 철근콘크리트구조 41.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 조선대학교 첨단산학센터
• 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 859m · 정암초등학교 · 초등학교
• 918m · 광주과학기술원 · 대학교
• 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1294m · 봉산중학교 · 중학교
• 1301m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 256m · 첨단병원입구 · 송정33
• 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사지에프5홀딩스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사지에프5홀딩스

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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