광주지법 2025타경32530-1 첨단동부아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 7179만 (23%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.87㎡ (16.0평)

건물면적

91.88㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

717만 (최저가의 10%)

청구금액

8841만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로

건물 · 대지권

건물

첨단동부아파트 · 91.88㎡ (27.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 757-3 · 52.87㎡ (16.0평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 월계동 소재 정암초교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 입지한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 제1층 제103호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바닥: 우드륨, 타일 등 마감 창호: PVC샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

월계동 757-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 월계동 757-4: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 757-3 제102동 제1층 제103호 · 철근콘크리트 벽식구조 91.882㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

문OO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 · 철근콘크리트 벽식구조 91.882㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 · 철근콘크리트 벽식구조 91.882㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 정암초등학교 · 초등학교
• 337m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 425m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 640m · 광주과학기술원 · 대학교
• 687m · 미산초등학교 · 초등학교
• 698m · 조선대학교 첨단산학센터
• 796m · 월계중학교 · 중학교
• 930m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 977m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1066m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1162m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1284m · 광주외국인학교

버스

• 94m · 쌍암공원 · 마을700, 매월16, 송정33, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단30
• 132m · 쌍암공원 · 마을700, 매월16, 송정33, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단30
• 199m · 과기원 · 매월16, 송정33, 운림51, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 228m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
• 249m · 과기원 · 매월16, 송정33, 운림51, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 광주와이신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 광주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7179만

매각비용

107만

배당 가능액

7071만

소유자 잔여

7071만

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