광주지법 2025타경32533-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.25㎡ (15.2평)

건물면적

76.88㎡ (23.3평)

토지면적

50.25㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5362만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

선운로

건물 · 대지권

건물

76.88㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선암동 586 · 제3종일반주거지역 · 50.25㎡ (15.2평)

호

18층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선암중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 선암동 586 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 586 선운지구다사로움아파트 107동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 광주광역시 광산구 선암동 586 선운지구다사로움아파트 107동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 (공동주택)아파트 1층 500.602㎡ 2층 421.8822㎡ 3층 421.8822㎡ 4층 421.8822㎡ 5층 421.8822㎡ 6층 421.8822㎡ 7층 421.8822㎡ 8층 421.8822㎡ 9층 421.8822㎡ 10층 421.8822㎡ 11층 421.8822㎡ 12층 421.8822㎡ 13층 421.8822㎡ 14층 421.8822㎡ 15층 421.8822㎡ 16층 331.5798㎡ 17층 331.5798㎡ 18층 331.5798㎡ 철근콘크리트구조 76.8786㎡

주변

학군

• 152m · 선운중학교 · 중학교
• 184m · 선운초등학교 · 초등학교
• 747m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 867m · 선예학교
• 924m · 호남대학교 · 대학교

버스

• 222m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 238m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 267m · 선운중학교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14
• 412m · 호남대 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 427m · 매방골 · 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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