광주지법 2025타경32546-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

5908만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

소촌로86번길

건물 · 대지권

건물

59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소촌동 290-46 · 제2종일반주거지역

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 소촌동 소재 ""정광고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 콘크리트슬라브지붕 지상12층/지하1층 제12층 제1207호로서, (사용승인일: 2001.12.10.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(900kg, 13인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 및 동측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

소촌동 290-46은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-04-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(용아생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 소촌동 290-41은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 290-46 소촌2차모아드림타운 201동 12층1207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 광주광역시 광산구 소촌동 290-46 소촌2차모아드림타운 201동 12층1207호 · 철근콘크리트 벽식조 콘크리트슬라브지붕 12층 아파트 1층 647.24㎡ 2층 627.44㎡ 3층 627.44㎡ 4층 627.44㎡ 5층 611.24㎡ 6층 611.24㎡ 7층 611.24㎡ 8층 611.24㎡ 9층 611.24㎡ 10층 611.24㎡ 11층 611.24㎡ 12층 611.24㎡ 지하1층 643.64㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.7128㎡

주변

학군

• 288m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 442m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 514m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 727m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 902m · 광주지방공무원교육원
• 1024m · 광주광역시 소방학교
• 1025m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1210m · 송정중학교 · 중학교
• 1311m · 광주여자대학교
• 1350m · 선예학교
• 1372m · 광산중학교 · 중학교

버스

• 309m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
• 319m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 337m · 광주경찰청 · 첨단40
• 396m · 광주경찰청 · 첨단40
• 435m · 중앙초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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