경매 · 아파트
광주지법 2025타경32589-1 호반리젠시빌
광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 제9층 제901호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 제9층 제901호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 7500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.06㎡ (25.4평) · 토지 45.18㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 688만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.18㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 84.06㎡ (25.4평)
- 토지면적
- 45.18㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4563만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 수등로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반리젠시빌 · 84.06㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신가동 1019-2 · 제3종일반주거지역 · 45.18㎡ (13.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 구OO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍양초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중 교통이용시설은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브 위 철골트러스 20층 중 제9층 제901호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ―
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-07-26 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.01 폐문부재 |
| 25-05-25 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.18 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.02 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 제9층 제901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신가동 1019-2 제104동 제9층 제901호 · 철근콘크리트조 84.0624㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOOO)
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 구OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 제9층 제901호 · 철근콘크리트조 평스라브 위 철골트러스 20층 아파트 1층 684.450㎡ 2층 684.450㎡ 3층 684.450㎡ 4층 684.450㎡ 5층 677.730㎡ 6층 677.730㎡ 7층 677.730㎡ 8층 677.730㎡ 9층 677.730㎡ 10층 677.730㎡ 11층 677.730㎡ 12층 677.730㎡ 13층 677.730㎡ 14층 677.730㎡ 15층 677.730㎡ 16층 677.730㎡ 17층 677.730㎡ 18층 677.730㎡ 19층 677.730㎡ 20층 677.730㎡ 지하층 666.9264㎡ 철근콘크리트조 84.0624㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 124m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 295m · 광주선광학교
- 461m · 진만초등학교 · 초등학교
- 479m · 신가중학교 · 중학교
- 642m · 선창초등학교 · 초등학교
- 892m · 명진고등학교 · 고등학교
- 1084m · 수완중학교 · 중학교
- 1101m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 1120m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1134m · 신창중학교 · 중학교
- 1205m · 수문초등학교 · 초등학교
- 1215m · 운남중학교 · 중학교
버스
- 344m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 344m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 362m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-04 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-04-04 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-12-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-05-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-30 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-10-19 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 745만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-11-01 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2614만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-12-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-12-19 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 구○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 에프에이치2503유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 331억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-2 | 07-04-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 12-09-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-15 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-09-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8480만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 구○○ | 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7500만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7237만
- 소유자 잔여
- 8277만
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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