광주지법 2025타경32617-1 운남8단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.89㎡ (9.0평)

건물면적

49.55㎡ (15.0평)

토지면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

5837만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

목련로153번길

건물 · 대지권

건물

운남8단지주공아파트 · 49.55㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 781-1 · 제3종일반주거지역 · 29.89㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

망 OOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘금구초등학교’북측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층/지상20층 중 제8층 제805호 (사용승인일 : 2000.09.18.)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-06-01) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02 -28), 상대보호구역(2021-12-24), 절대보호구역, 절대보호구역(2021-12-24), 비행안전제6구 역(전술), 택지개발지구(완료), 전통상업보존지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 810동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 운남동 781-1 810동 8층805호 · 철근콘크리트벽식구조 49.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 810동 8층805호 · 1층 346.104㎡ 2층 445.472㎡ 3층 445.472㎡ 4층 439.834㎡ 5층 439.834㎡ 6층 439.834㎡ 7층 439.834㎡ 8층 439.834㎡ 9층 439.834㎡ 10층 439.834㎡ 11층 439.834㎡ 12층 439.834㎡ 13층 439.834㎡ 14층 439.834㎡ 15층 439.834㎡ 16층 439.834㎡ 17층 439.834㎡ 18층 439.834㎡ 19층 439.834㎡ 20층 439.834㎡ 지하층432.676㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.55㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 금구초등학교 · 초등학교
• 313m · 영천중학교 · 중학교
• 344m · 금구중학교 · 중학교
• 400m · 운남고등학교 · 고등학교
• 516m · 새별초등학교 · 초등학교
• 519m · 대반초등학교 · 초등학교
• 561m · 운남초등학교 · 초등학교
• 656m · 목련초등학교 · 초등학교
• 665m · 영천초등학교 · 초등학교
• 863m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 871m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 914m · 장덕중학교 · 중학교

버스

• 117m · 금구초교 · 봉선37, 첨단40
• 182m · 목련마을8단지 · 문흥39, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단94
• 219m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 281m · 금구중 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 326m · 흑석사거리(동) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 수완12, 임곡89, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-14, 광주비아농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-14 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

소유자 잔여

9501만

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