경매 · 아파트
광주지법 2025타경32627-1 첨단센트럴파크2차
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제9층 제908호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제9층 제908호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 1억 2180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.44㎡ (14.4평) · 토지 11.12㎡ (3.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 849만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.12㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 47.44㎡ (14.4평)
- 토지면적
- 11.12㎡ (3.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1218만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단센트럴파크2차 · 47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍암동 676-3 · 11.12㎡ (3.4평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""광주첨단종합병원"" 동측 인근에 위치한""첨단센트럴파크2차 제202동 제9층 제908호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층 908호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 오피스텔로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지의 공동생활주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.17 이사불명 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제9층 제908호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 제202동 제9층 제908호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 165,000,000 | 2022.10~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 대OOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제9층 제908호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 1층 227.54㎡ 2층 946.84㎡ 3층 946..84㎡ 4층 946.84㎡ 5층 841.96㎡ 6층 841.96㎡ 7층 841.96㎡ 8층 841.96㎡ 9층 841.96㎡ 10층 841.96㎡ 11층 841.96㎡ 12층 841.96㎡ 13층 841.96㎡ 14층 841.96㎡ 15층 637.15㎡ 16층 637.15㎡ 17층 637.15㎡ 18층 654.63㎡ 옥탑2층 105.64㎡ 옥탑1층 75.51㎡ 철근콘크리트구조 47.44㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 163m · 조선대학교 첨단산학센터
- 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 859m · 정암초등학교 · 초등학교
- 918m · 광주과학기술원 · 대학교
- 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1294m · 봉산중학교 · 중학교
- 1301m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 256m · 첨단병원입구 · 송정33
- 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-13, 문경선)
→ 가압류(2023-09-13)가 현 소유자 취득일(2019-09-30) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-13 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-29 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-04-24 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-09-30 | 소유권이전 | 유한회사피알디 | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-13 | 가압류 | 문○○ | 1억 8800만 | 말소기준 |
| 갑4-1 | 24-01-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-02-20 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 문○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-05-24 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-04-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 동운새마을금고 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을2 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 20-07-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 1000만 | 말소 |
| 을5 | 20-08-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-08-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 2000만 | 말소 |
| 을8 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을9 | 21-07-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-09-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-10-04 | 근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 9120만 | 말소 |
| 을12 | 22-10-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 대원디앤아이주식회사 | 1500만 | 소멸 |
| 을14 | 24-11-06 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2180만
- 매각비용
- 182만
- 배당 가능액
- 1억 1997만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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