광주지법 2025타경32632-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.56㎡ (10.8평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

35.56㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1549만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

학소로

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소태동 1103 · 제3종일반주거지역 · 35.56㎡ (10.8평)

호

22층

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 소태동 ""삼익세라믹아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남서측의 왕복3차선 포장도로와, 동측의 왕복4차선 포장도로를 통해 단지내 차량진입이 가능하며 본 건은 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-12-31), 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2019-12-31), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-31)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 공유수면<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(소태1지구 지적재조사사업 완료)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 1103 무등산골드클래스 105동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 광주광역시 동구 소태동 1103 무등산골드클래스 105동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택 (아파트) 1층 91.8103 ㎡ 2층 362.4761 ㎡ 3층 362.4761 ㎡ 4층 362.4761 ㎡ 5층 362.4761 ㎡ 6층 362.4761 ㎡ 7층 362.4761 ㎡ 8층 362.4761 ㎡ 9층 362.4761 ㎡ 10층 362.4761 ㎡ 11층 362.4761 ㎡ 12층 362.4761 ㎡ 13층 362.4761 ㎡ 14층 362.4761 ㎡ 15층 362.4761 ㎡ 16층 362.4761 ㎡ 17층 362.4761 ㎡ 18층 362.4761 ㎡ 19층 362.4761 ㎡ 20층 362.4761 ㎡ 21층 362.4761 ㎡ 22층 362.4761 ㎡ 철근콘크리트구조 59.9834 ㎡

주변

학군

• 395m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 482m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 530m · 방송통신고등학교
• 561m · 무등중학교 · 중학교
• 629m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 999m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1038m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1055m · 운림중학교 · 중학교
• 1203m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1308m · 조선대학교 · 대학교
• 1454m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광주학강초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 동구문화센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 155m · 동구문화센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 175m · 학동평화맨션 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 204m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 232m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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