경매 · 아파트
광주지법 2025타경32702-1
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 110동 1층110호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 110동 1층110호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 6608만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 47.07㎡ (14.2평) · 토지 39.68㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 464만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6608만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.68㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 47.07㎡ (14.2평)
- 토지면적
- 39.68㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8020만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 월곡산정로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.07㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월곡동 614-1 · 제3종일반주거지역 · 39.68㎡ (12.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 비OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 ‘월곡중학교’남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 교육시설, 주상용건물 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 내 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 적인 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 아파트 및 상가, 부대시설 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로, 서측 및 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-12 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 110동 1층110호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 110동 1층110호 · 철근콘크리트조 47.07㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 비OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 110동 1층110호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 632.52㎡ 2층 632.52㎡ 3층 632.52㎡ 4층 632.52㎡ 5층 632.52㎡ 철근콘크리트조 47.07㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 157m · 월곡중학교 · 중학교
- 560m · 어등초등학교 · 초등학교
- 799m · 송우초등학교 · 초등학교
- 817m · 목련초등학교 · 초등학교
- 838m · 하남중학교 · 중학교
- 844m · 영천초등학교 · 초등학교
- 854m · 광산중학교 · 중학교
- 862m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 1144m · 금구중학교 · 중학교
- 1155m · 운남고등학교 · 고등학교
- 1226m · 대반초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
- 113m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
- 148m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 에이치앤에이치파이낸셜대부주식회 사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 에이치앤에이치파이낸셜대부주식회 사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-04-20 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-12-23 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-28 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-09-20 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 204만 | 말소 |
| 갑6 | 05-01-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-06-21 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-05-31 | 소유권이전 | 유○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 23-06-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 비콜렉트대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-23 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 1977만 | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-04-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 96-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 02-12-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1200만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-06-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 05-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-06-01 | 전세권설정 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 11-05-26 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-06-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 23-06-27 | 근저당권설정 | 에이치앤에이치파이낸셜대부주식회 사 | 8970만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-06-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 23-08-07 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 8970만 | 말소 | |
| 을10-2 | 25-03-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 25-03-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-4 | 25-03-17 | 10번근저당권이전 | 비콜렉트대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12 | 25-04-08 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6608만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6508만
- 소유자 잔여
- 4531만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
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