경매 · 아파트
광주지법 2025타경32716-1
광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 108동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 108동 5층501호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 1억 7400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.93㎡ (18.1평) · 토지 61.11㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 960만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7400만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.11㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 61.11㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1740만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1976만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 764-2 · 61.11㎡ (18.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '월계초등학교' 북측 인근에 위치하는 '서라아파트' 제108동 제5층 제501호(전유면적: 59.93㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 점포 등이 혼재 하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1(가): 철근콘크리트조 경사스라브지붕 제5층 건 중 제5층 일부(제108동 제501호)로서, 1995년 6월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1(가): 남동향의 계단식 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하여 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단 산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 소유자: 귀 제시목록상 '성경호' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 108동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 108동 5층501호 · 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층 아파트 1층 536.56㎡ 2층 536.56㎡ 3층 536.56㎡ 4층 536.56㎡ 5층 536.56㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 월계초등학교 · 초등학교
- 369m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 452m · 천곡중학교 · 중학교
- 467m · 미산초등학교 · 초등학교
- 475m · 월계중학교 · 중학교
- 495m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 636m · 산월초등학교 · 초등학교
- 749m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 756m · 무양서원
- 806m · 정암초등학교 · 초등학교
- 872m · 첨단중학교 · 중학교
- 941m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
버스
- 99m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단40, 첨단92
- 101m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
- 132m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09
- 368m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
- 379m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 95-06-28 | 소유권보존 | 주식회사서라개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-07-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 98-08-28 | 가처분 | 성○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-10-07 | 가압류 | 한길종합금융주식회사 | 73억 9405만 | 말소 |
| 갑4 | 99-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-03-17 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-03-19 | 3번가압류, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-03-24 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-11-26 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 20-03-05 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 22-12-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-10-30 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1884만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-11 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 547만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-02 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1999만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-26 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-07-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 66억 5600만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-07-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을1-4 | 03-04-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-12-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2860만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2100만 | 소멸 |
| 을7 | 22-12-08 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7400만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7139만
- 소유자 잔여
- 607만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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