광주지법 2025타경32753-1 에이엠시티센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 233만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

144.61㎡ (43.7평)

건물면적

621.15㎡ (187.9평)

제시외면적

없음

보증금

5023만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8569만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티센트럴파크 · 621.15㎡ (187.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 676-2 · 144.61㎡ (43.7평)

호

15층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""TBN광주교통방송국"" 동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 15층 1501호로서 주변은 업무시설, 상업시설, 교육 및 연구시설, 공동주택, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1501호로서 ·외벽 : 화강석, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등, ·바닥 : 하드너, 타일 등, ·창호 : 강화유리, 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 근린생활시설이며, 주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 천정형 에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형의 평지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 15층1501호 · 철근콘크리트구조 621.1536㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

임OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

보OOO OOOOO OOO

임차인

신O

임차인

유OOO OOO OOO

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호 · 철근콘크리트구조 621.1536㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호 · 철근콘크리트구조 621.1536㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 조선대학교 첨단산학센터
• 488m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 717m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 844m · 정암초등학교 · 초등학교
• 845m · 광주과학기술원 · 대학교
• 847m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 944m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1079m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1208m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주외국인학교
• 1317m · 월계중학교 · 중학교
• 1369m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 192m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 220m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 226m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 236m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 동운새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 동운새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 233만

매각비용

753만

배당 가능액

4억 9479만

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