광주지법 2025타경32766-2 더시너지용산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4135만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.00㎡ (26.0평)

건물면적

57.06㎡ (17.3평)

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1413만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 834만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

용산2길

건물 · 대지권

건물

더시너지용산 · 57.06㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용산동 665 · 제2종일반주거지역 · 86.00㎡ (26.0평)

호

2층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동에 위치한 용산IC 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 정비된 주택지대, 아파트지대, 주택 및 상가혼용지대, 시가지주변 야산지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물 중 제1층 제119호,제120호로서, 외벽:노출콘크리트 마감 등, 바닥:콘크리트 마감, 창호:전면 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 호별배치도 및 전면에 부착된 호수를 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층119호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 용산동 665 3동 1층119호 · 철근콘크리트구조 1층 37.8㎡ 2층 19.26㎡

광주광역시 동구 용산동 665 3동 1층120호 · 철근콘크리트구조 1층 37.8㎡ 2층 19.26㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층120호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 226.8㎡ 2층 115.56㎡ 철근콘크리트구조 1층 37.8㎡ 2층 19.26㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 용산초등학교 · 초등학교
• 734m · 동아여자중학교 · 중학교
• 900m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 926m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1088m · 무등중학교 · 중학교
• 1130m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1140m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1268m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1333m · 방송통신고등학교

버스

• 167m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 232m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 242m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 252m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 487m · 용산지구 · 봉선27, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 화정신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 화정신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4135만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3923만

소유자 잔여

1억 3923만

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