광주지법 2025타경32783-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

595.00㎡ (180.0평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1991만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

운림동 188-1

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ‘학운초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 자연림 등이 혼재하는 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 자연취락이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,3) 자연림. 일련번호 2) 대부분 자연림이나 일부 단독주택과 제단으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 맹지. 일련번호 2) 남서측 일부가 소폭의 포장 도로와 연결되어 있음. 일련번호 3) 서측으로 소폭의 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(광주학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>, 하천구역(2021-08-25)(광주천, 증심사천, 대촌천 하천구역 결정(변경) 및 지형도면 고시)<하천법> 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호 2) 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(광주학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-12-27). 일련번호 3) 자연녹지지역, 자연취락지구 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(광주학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-12-27).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2) 지상에 사진용지와 지적개황도에 제시한 바와 같이 제시외물건 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 지목 임야이나 현황 일부 단독주택과 제단으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2) 지상에 사진용지에 제시한 바와 같이 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 운림동 산186-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 운림동 산186-2 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 운림동 산188-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 운림동 산186-1 · 9917㎡

광주광역시 동구 운림동 산186-2 · 1686㎡

광주광역시 동구 운림동 산188-1 · 1190㎡

부동산표시목록

공유자

서OO

공유자

탐OOOOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

화OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 광주광역시 동구 운림동 산188-1 · 임야 1190㎡ (박선남 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 235m · 학운초등학교 · 초등학교
• 615m · 운림중학교 · 중학교
• 1302m · 방송통신고등학교

버스

• 185m · 학운초교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
• 358m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
• 439m · 성촌마을.전통문화관 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02
• 488m · 성촌마을.전통문화관 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02
• 500m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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