광주지법 2025타경32806-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6048만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.49㎡ (3.5평)

건물면적

35.63㎡ (10.8평)

토지면적

11.49㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

7602만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

왕버들로

건물 · 대지권

건물

35.63㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신창동 1128-2 · 일반상업지역 · 11.49㎡ (3.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 ""신창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제702호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

점유

1

광주광역시 광산구 신창동 1128-2 7층702호 · 철근콘크리트구조 35.6335㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택) 지1층 583.7796㎡ 1층 381.6154㎡ 2층 257.0895㎡ 3층 257.0895㎡ 4층 257.0895㎡ 5층 257.0895㎡ 6층 257.0895㎡ 7층 257.0895㎡ 8층 257.0895㎡ 9층 257.0895㎡ 10층 257.0895㎡ 11층 257.0895㎡ 12층 124.9218㎡ 철근콘크리트구조 35.6335㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 수문초등학교 · 초등학교
• 358m · 신창중학교 · 중학교
• 401m · 신창초등학교 · 초등학교
• 483m · 용연학교
• 510m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 540m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 741m · 밀알두레학교
• 754m · 밀알두레교회
• 909m · 수완하나중학교 · 중학교
• 971m · 선창초등학교 · 초등학교
• 974m · 신가중학교 · 중학교
• 1056m · 수완고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 수문초교입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40
• 290m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 295m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 303m · 신창호반아파트 · 첨단40
• 315m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-18, 주식회사삼호저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-18 · 주식회사삼호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6048만

매각비용

90만

배당 가능액

5957만

소유자 잔여

3957만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다