광주지법 2025타경32833-1 송정크레지움센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1592만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

토지면적

27.12㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1159만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8859만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광산로89번길

건물 · 대지권

건물

송정크레지움센트럴 · 73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 731-1 · 27.12㎡ (8.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 송정동 소재 광주지하철 송정공원역 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상지대이고, 주거환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

시가지 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 8층 801호 단위세대(아파트)로서, 1동의 건물 외벽 하단부는 석재 붙임. 상단은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 구분건물은 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 구하였으나 개별 주택의 설비 등의 하자 여부에 유의 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 주용도는 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트 40개호) 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법), 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 현 공실 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 제8층 제801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 송정동 731-1 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 300m · 송정중학교 · 중학교
• 607m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 643m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1005m · 송광중학교 · 중학교
• 1269m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1349m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1477m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 116m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601
• 147m · 송정공원역 · 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 302m · 송정모아아파트 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 310m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1592만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1418만

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