광주지법 2025타경32866-1 엘,씨타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7024만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.86㎡ (13.6평)

건물면적

131.31㎡ (39.7평)

토지면적

44.86㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1702만 (최저가의 10%)

청구금액

7570만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로

건물 · 대지권

건물

엘,씨타워 · 131.31㎡ (39.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

월계동 889-2 · 중심상업지역 · 44.86㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계동장고분 동측 인근에 위치한 엘씨타워 제5층 제502호로서 주위는 근린생활시설이 혼재한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호[일련번호 가)]로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 889-2 제5층 제502호 · 철골철근콘크리트조 131.3125㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

윤OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

양OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

송OO

전세권자

송OO

채권자

신OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호 · 철골철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 3340.68㎡ 2층 3193.16㎡ 3층 3193.16㎡ 4층 3193.16㎡ 5층 2521.24㎡ 지하1층 3969.3㎡ 철골철근콘크리트조 131.3125㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 485m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 498m · 무양서원
• 500m · 봉산중학교 · 중학교
• 532m · 산월초등학교 · 초등학교
• 640m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 709m · 월봉중학교 · 중학교
• 760m · 월계초등학교 · 초등학교
• 795m · 천곡중학교 · 중학교
• 830m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 853m · 첨단중학교 · 중학교
• 896m · 남부대학교 · 대학교

버스

• 65m · 첨단2동행정복지센터 · 금호46, 마을700, 마을720, 마을788, 매월16, 운림51, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단94
• 160m · 첨단2동행정복지센터 · 금호46, 마을700, 마을720, 마을788, 매월16, 운림51, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단94
• 304m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
• 319m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 349m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 신안군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2012-02-13)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 신안군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7024만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6768만

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