광주지법 2025타경32882-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.09㎡ (11.8평)

건물면적

72.68㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8797만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

선운로

건물 · 대지권

건물

72.68㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선암동 549 · 제3종일반주거지역 · 39.09㎡ (11.8평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 선운초등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 미성숙 상가지대, 미성숙 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제11층 제1101호(남동향,계단식)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리평지의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로한면임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 549 광주선운지구이지더원3단지 제307동 제11층 제1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 광주광역시 광산구 선암동 549 광주선운지구이지더원3단지 제307동 제11층 제1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 지1층 85.1284㎡ 1층 411.815㎡ 2층 372.039㎡ 3층 372.039㎡ 4층 372.039㎡ 5층 372.039㎡ 6층 372.039㎡ 7층 372.039㎡ 8층 372.039㎡ 9층 372.039㎡ 10층 372.039㎡ 11층 372.039㎡ 12층 372.039㎡ 13층 372.039㎡ 14층 372.039㎡ 15층 372.039㎡ 16층 372.039㎡ 17층 372.039㎡ 18층 372.039㎡ 19층 294.7034㎡ 20층 294.7034㎡ 21층 294.7034㎡ 22층 186.0195㎡ 23층 186.0195㎡ 24층 186.0195㎡ 철근콘크리트구조 72.6814㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 선운초등학교 · 초등학교
• 316m · 선운중학교 · 중학교
• 452m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 772m · 선예학교
• 1044m · 호남대학교 · 대학교

버스

• 129m · 매방골 · 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 182m · 매방골 · 500
• 206m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 218m · 매방골 · 500, 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 243m · 선운중학교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만

소유자 잔여

2억 4063만

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