경매 · 아파트
광주지법 2025타경32908-1
전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호
- 감정가
- 3억 5000만
- 최저가
- 1억 9600만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 108.67㎡ (32.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 596만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.70㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 108.67㎡ (32.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8057만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 내방로
건물 · 대지권
- 건물
- 108.67㎡ (32.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 농성동 422-3 · 61.70㎡ (18.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 농성동 소재 ""광주광천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제3동 제3층 제307호로서, (사용승인일: 1984.09.18.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(8인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 농성동 422-3은 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 농성동 422-11, 422-12는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.20 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.01 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-06-19 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호 · 철근콩크리트조 108.67㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 곡OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호 · 철근콩크리트조 108.67㎡
- 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호 · 철근콩크리트조 108.67㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 271m · 광천초등학교 · 초등학교
- 928m · 광주서초등학교 · 초등학교
- 1031m · 효광초등학교 · 초등학교
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- 1188m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 1197m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1225m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1242m · 광주서석중학교 · 중학교
- 1249m · 광주서석중고등학교
- 1251m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1494m · 광주북성중학교 · 중학교
버스
- 175m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
- 213m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
- 243m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
- 244m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
- 302m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-15, 현대해상화재보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-15 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-07-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-16 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 주영애 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-28 | 2번주영애지분전부 이전 | 지분 5분의 3 이성준 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-03-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-09-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 14-04-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 16-06-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-07-13 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최가원 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-08-08 | 5번소유권경정 5-1번대위자경정 | 지분 2분의 1 조경훈 | — | 소멸 |
| 갑5-2 | 25-04-23 | 5번소유권경정 | 지분 2분의 1 이종규 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-02 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 9785만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-27 | 임의경매개시결정 | 현대해상화재보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 10-09-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6480만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1455만 | 말소 |
| 을7 | 14-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 500만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-10-22 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 14-10-22 | 6번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을8 | 14-10-22 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 2804만 | 말소 |
| 을10 | 16-07-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-01-26 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을12 | 17-02-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-10-15 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 4880만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-10-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9600만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9306만
- 소유자 잔여
- 9520만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경6387-1 · 아파트 · 금호동2.9억 (100%) · 26-11-03
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- 광주지법 2026타경30135-1 · 아파트 · 양동1.5억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30389-2 · 아파트 · 풍암동1.2억 (70%) · 26-11-17
- 광주지법 2025타경34063-1 · 아파트 · 치평동1.5억 (70%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경30879-1 · 아파트 · 금호동1.2억 (70%) · 26-11-18
- 수원지법 2026타경53552-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 16,1억 (70%) · 26-11-27
- 광주지법 2025타경32567-1 · 상가 · 금호동2.7억 (56%) · 26-12-01
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