경매 · 아파트
광주지법 2025타경32910-1
광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 211동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 211동 3층303호
- 감정가
- 3억 9600만
- 최저가
- 2억 7720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 79.15㎡ (23.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 78.09㎡ (23.6평)
- 건물면적
- 79.15㎡ (23.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2772만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 93만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍영로169번길
건물 · 대지권
- 건물
- 79.15㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 1593 · 제3종일반주거지역 · 78.09㎡ (23.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO) 외 1
- 채무자
- 기OO
- 소유자
- 기OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 장덕중학교 북측 인근에 위치하는 '광주수완현진 에버빌 211동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구로서 주거환경 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 인근에 입지하여 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통 상황 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물(사용승인일: 2009.1.23)03호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건단지 남측, 서측, 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 남측과 서측으로 진출입로 개설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구(완료)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 211동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 승계인
- 엘OOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 기OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-13 · 광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 211동 3층303호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트,평지붕 15층아파트 1층 329.8832㎡ 2층 346.7004㎡ 3층 439.6512㎡ 4층 439.6512㎡ 5층 439.6512㎡ 6층 439.6512㎡ 7층 439.6512㎡ 8층 439.6512㎡ 9층 439.6512㎡ 10층 439.6512㎡ 11층 439.6512㎡ 12층 439.6512㎡ 13층 439.6512㎡ 14층 219.8256㎡ 15층 219.8256㎡ 철근콘크리트구조 79.1518㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 244m · 장덕중학교 · 중학교
- 295m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 429m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 487m · 고실중학교 · 중학교
- 627m · 새별초등학교 · 초등학교
- 910m · 성덕중학교 · 중학교
- 983m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 1106m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 1180m · 고실초등학교 · 초등학교
- 1230m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 1282m · 영천중학교 · 중학교
- 1312m · 금구초등학교 · 초등학교
버스
- 227m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 260m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 269m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 324m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 358m · 장덕농협 · 첨단92, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-12, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-12 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-02-18 | 소유권보존 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-18 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-02-18 | 환매특약 | 9730만 | 말소 | |
| 갑3 | 10-02-12 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-02-12 | 소유권이전 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-02-12 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 9460만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-10-28 | 소유권이전 | 기○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-05-23 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1309만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-26 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1898만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-19 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 743만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-20 | 가압류 | 하남농업협동조합 | 2629만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-02-25 | 전세권설정 | 황○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 11-10-28 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-06-26 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 15-02-26 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을5 | 15-02-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-03-04 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 4680만 | 말소 |
| 을7 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 3380만 | 말소 |
| 을7-1 | 20-04-17 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 3380만 | 말소 | |
| 을8 | 20-09-04 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 20-09-04 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-09-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 3억 2760만 | 말소 |
| 을12 | 21-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 3억 7920만 | 말소 |
| 을13 | 21-03-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 4억 1280만 | 말소기준 |
| 을15 | 21-10-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7720만
- 매각비용
- 415만
- 배당 가능액
- 2억 7304만
- 소유자 잔여
- 1억 7122만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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