광주지법 2025타경32944-1 해솔마을현진에버빌1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.56㎡ (21.6평)

건물면적

116.27㎡ (35.2평)

토지면적

71.56㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

9200만 (최저가의 14%)

청구금액

1577만

담당계

12계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

장덕로

건물 · 대지권

건물

해솔마을현진에버빌1단지 · 116.27㎡ (35.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수완동 933 · 71.56㎡ (21.6평)

호

23층

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완고등학교' 남서측 인근에 위치하는 해솔마을현진에버빌1단지 제108동 제1층 제101호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감 　창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-02-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 제108동 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 수완동 933 제108동 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 116.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

코OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

장OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채권자

장OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 제108동 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 536.81㎡ 2층 588.02㎡ 3층 588.02㎡ 4층 588.02㎡ 5층 588.02㎡ 6층 588.02㎡ 7층 588.02㎡ 8층 588.02㎡ 9층 588.02㎡ 10층 588.02㎡ 11층 588.02㎡ 12층 588.02㎡ 13층 588.02㎡ 14층 588.02㎡ 15층 588.02㎡ 16층 588.02㎡ 17층 306.04㎡ 18층 306.04㎡ 19층 306.04㎡ 20층 306.04㎡ 21층 306.04㎡ 22층 306.04㎡ 23층 306.04㎡ 철근콘크리트조 116.27㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 수완초등학교 · 초등학교
• 309m · 수완고등학교 · 고등학교
• 325m · 수완하나중학교 · 중학교
• 442m · 밀알두레교회
• 452m · 밀알두레학교
• 611m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 719m · 성덕중학교 · 중학교
• 778m · 고실초등학교 · 초등학교
• 928m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 968m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1023m · 수완중학교 · 중학교
• 1089m · 명진고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 171m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 190m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 233m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 458m · 수완에너지 · 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 장흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 장흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4400만

매각비용

966만

배당 가능액

6억 3434만

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